Аудит рекламы ЖК: куда утекает бюджет
Разбираю рекламу жилого комплекса по всей цепочке — от семантики в Директе до обработки звонка менеджером. На выходе: карта потерь бюджета, ранжированный список проблем и план исправлений на 90 дней.
Что проверяю
Семантика и минус-слова, РСЯ против поиска, ставки и стратегии, UTM-разметка, гео и расписание, каннибализация брендовых запросов.
Циан, Авито, Яндекс Недвижимость: полнота фида, карточки, цены относительно конкурентов, продвижение объявлений.
Скорость, мобильная версия, офферы и цены, формы и коллтрекинг, соответствие объявлению.
Слушаю реальные звонки: скорость ответа, скрипт, дожим до визита. Лид, потерянный на телефоне, стоит дороже клика.
Типовые находки
- До трети бюджета РСЯ уходит на площадки-мусор без единого целевого звонка.
- Дорогие брендовые клики, которые и так пришли бы бесплатно из органики.
- Фид на классифайдах отстаёт от реальных остатков — реклама ведёт на проданные лоты.
- Менеджеры отвечают на заявку через часы и теряют горячих покупателей.
Аудит опирается на выгрузки кабинетов и записи звонков, а не на скриншоты. Каждая находка — с оценкой потерь в рублях и приоритетом исправления.
Вопросы и ответы
Какие доступы нужны?
Гостевые доступы к Яндекс Директу и Метрике, выгрузка из коллтрекинга или CRM, записи звонков за 2–4 недели. Полный список пришлю одним сообщением, настройка занимает 15 минут.
Сколько занимает аудит?
Обычно 5–7 рабочих дней от получения доступов до презентации отчёта с планом исправлений.
Что получу на выходе?
Отчёт с картой потерь бюджета в рублях, ранжированный план исправлений на 90 дней и разбор на созвоне. Все материалы — в редактируемых форматах.
Можете сами исправить найденное?
Да. Аудит часто переходит в сопровождение: исправляю сама и веду рекламу дальше с ответственностью за цену лида.
Обсудить задачу
Напишите в Telegram или на почту — отвечу с конкретикой по вашему проекту, а не шаблонным КП.
Написать в Telegram alexa1991ivanova@gmail.com