Аудит рекламы ЖК: куда утекает бюджет
Разбираю рекламу жилого комплекса по всей цепочке — от семантики в Директе до обработки звонка менеджером. На выходе: карта потерь бюджета, ранжированный список проблем и план исправлений на 90 дней.
Что проверяю
Семантика и минус-слова, РСЯ против поиска, ставки и стратегии, UTM-разметка, гео и расписание, каннибализация брендовых запросов.
Циан, Авито, Яндекс Недвижимость: полнота фида, карточки, цены относительно конкурентов, продвижение объявлений.
Скорость, мобильная версия, офферы и цены, формы и коллтрекинг, соответствие объявлению.
Слушаю реальные звонки: скорость ответа, скрипт, дожим до визита. Лид, потерянный на телефоне, стоит дороже клика.
Типовые находки
- До трети бюджета РСЯ уходит на площадки-мусор без единого целевого звонка.
- Дорогие брендовые клики, которые и так пришли бы бесплатно из органики.
- Фид на классифайдах отстаёт от реальных остатков — реклама ведёт на проданные лоты.
- Менеджеры отвечают на заявку через часы и теряют горячих покупателей.
Аудит опирается на выгрузки кабинетов и записи звонков, а не на скриншоты. Каждая находка — с оценкой потерь в рублях и приоритетом исправления. Чтобы понять, дорогой у вас лид или нормальный, сверьтесь с ориентирами: стоимость лида в недвижимости в Москве в 2026 году по классам жилья и каналам.
Как проходит работа
Сколько стоит аудит рекламы ЖК
Аудит рекламы жилого комплекса дороже обычного, потому что смотрим не только кабинеты: классифайды, коллтрекинг, воронку до брони и ДДУ, работу отдела продаж со звонками.
| Формат | Что входит | Ориентир |
|---|---|---|
| Реклама | Директ, РСЯ, классифайды, отчёт по стоимости лида | 80 000 – 150 000 ₽ |
| Реклама и воронка | плюс звонки, конверсии в визит и бронь | 180 000 – 300 000 ₽ |
| С планом восстановления | плюс медиаплан и сопровождение месяц | от 350 000 ₽ |
Вилки — ориентиры рынка 2026 года, а не прайс-лист. Точную цифру называю после разбора задачи: она зависит от объёма работ, а не от размера компании. Рекламные бюджеты и подписки на сервисы в суммы не входят — они оплачиваются площадкам напрямую.
Что влияет на цену
- Число каналов и глубина периода.
- Есть ли коллтрекинг и записи звонков.
- Сколько очередей и корпусов в проекте.
Условия работы
- Первый разговор — бесплатно. 15 минут, чтобы понять задачу. Если вижу, что не помогу или задача решается дешевле, — говорю сразу.
- Метрика успеха фиксируется до старта. Что считаем результатом и где мы оба его смотрим — в вашей аналитике, а не в моей таблице.
- Все доступы и аккаунты — ваши. Реклама живёт на вашем юрлице, данные и настройки остаются у вас в любом случае.
- Отчёт раз в неделю на одну страницу: сколько потратили, что получили, что меняем и почему.
- Работаю по договору с юрлицами и по счёту с физлицами. NDA — по запросу, без вопросов.
Вопросы и ответы
Какие доступы нужны?
Гостевые доступы к Яндекс Директу и Метрике, выгрузка из коллтрекинга или CRM, записи звонков за 2–4 недели. Полный список пришлю одним сообщением, настройка занимает 15 минут.
Сколько занимает аудит?
Обычно 5–7 рабочих дней от получения доступов до презентации отчёта с планом исправлений.
Что получу на выходе?
Отчёт с картой потерь бюджета в рублях, ранжированный план исправлений на 90 дней и разбор на созвоне. Все материалы — в редактируемых форматах.
Можете сами исправить найденное?
Да. Аудит часто переходит в сопровождение: исправляю сама и веду рекламу дальше с ответственностью за цену лида.
Сколько стоит аудит рекламы ЖК?
Ориентиры рынка 2026 года: Реклама — 80 000 – 150 000 ₽; Реклама и воронка — 180 000 – 300 000 ₽; С планом восстановления — от 350 000 ₽. Это вилки, а не прайс — точную цифру называю после разбора задачи. Число каналов и глубина периода.
Заказать аудит рекламы ЖК
Опишите задачу — отвечу лично, с конкретикой по вашему проекту. Обычно отвечаю в течение дня.
Или оставьте заявку здесь — отвечу в течение дня: