Сайт застройщика и лендинг ЖК
Делаю сайты новостроек, которые конвертируют рекламный трафик в звонки и заявки: витрина квартир с ценами, ипотечный калькулятор, быстрые формы, коллтрекинг и CRM. Потому что слабая посадочная сжигает бюджет любой рекламы.
Что должно быть на сайте новостройки
- Выбор квартир: шахматка или фильтр по параметрам с живыми ценами и статусами — покупатель пришёл за конкретной квартирой, а не за «уникальной архитектурой».
- Ипотека и цена месяца: калькулятор платежа и актуальные программы — платёж в месяц продаёт лучше, чем цена метра.
- Доверие: ход строительства с датами, документы, история застройщика — сайт снимает страх «не достроят» до звонка.
- Формы и связь: заявка в один шаг, обратный звонок, мессенджеры; каждая форма и звонок размечены и попадают в CRM.
- Скорость и мобильная версия: 70%+ трафика новостроек — с телефона; сайт обязан открываться за секунды и работать одной рукой.
Форматы под задачу
Быстрая посадочная под рекламу конкретного объекта: оффер, планировки, ипотека, форма. Запуск за 1–2 недели, чтобы реклама не ждала «большой сайт».
Полный сайт ЖК с выбором квартир, ходом стройки и SEO-структурой под запросы района — работает на органику, пока реклама приводит горячий спрос.
Корпоративный сайт девелопера с портфелем проектов — актив бренда, который продаёт следующие очереди дешевле.
Если сайт уже есть: разбор конверсии, скорости, форм и аналитики — часто дешевле починить, чем переделывать.
Интеграции, без которых сайт — визитка
Коллтрекинг с подменой номера, CRM застройщика (amoCRM, Битрикс24, Profitbase), Метрика с целями на каждую форму, выгрузка фидов на классифайды. Тогда по каждому визиту видно источник, а по каждому источнику — сделки. Без этого решения о бюджете принимаются вслепую.
Как проходит работа
Сколько стоит сайт застройщика
Сайт застройщика считается по формату и интеграциям: лендинг ЖК — одна экономика, сайт с выбором квартир из живой базы лотов — другая. Ниже — ориентиры рынка 2026.
| Формат | Что входит | Ориентир |
|---|---|---|
| Лендинг ЖК | оффер, планировки, ипотечный калькулятор, формы, аналитика | 150 000 – 300 000 ₽ |
| Сайт проекта | плюс выбор квартир, ход стройки, SEO-структура | 400 000 – 900 000 ₽ |
| Сайт девелопера | портфель проектов, интеграции с CRM и фидами | от 700 000 ₽ |
Вилки — ориентиры рынка 2026 года, а не прайс-лист. Точную цифру называю после разбора задачи: она зависит от объёма работ, а не от размера компании. Рекламные бюджеты и подписки на сервисы в суммы не входят — они оплачиваются площадкам напрямую.
Что влияет на цену
- Интеграции: шахматка из CRM (Profitbase, amoCRM), коллтрекинг, фиды классифайдов.
- Объём контента: рендеры, генплан, копирайт.
- Сроки: рабочий лендинг под рекламу — 1–2 недели, сайт проекта — от месяца.
Условия работы
- Первый разговор — бесплатно. 15 минут, чтобы понять задачу. Если вижу, что не помогу или задача решается дешевле, — говорю сразу.
- Метрика успеха фиксируется до старта. Что считаем результатом и где мы оба его смотрим — в вашей аналитике, а не в моей таблице.
- Все доступы и аккаунты — ваши. Реклама живёт на вашем юрлице, данные и настройки остаются у вас в любом случае.
- Отчёт раз в неделю на одну страницу: сколько потратили, что получили, что меняем и почему.
- Работаю по договору с юрлицами и по счёту с физлицами. NDA — по запросу, без вопросов.
Вопросы и ответы
Сколько стоит сайт для застройщика?
Лендинг ЖК — быстрее и дешевле, полный сайт с выбором квартир — дороже и дольше. Вилка зависит от объёма интеграций (CRM, шахматка, фиды). Точную оценку даю после брифа — бесплатно, с декомпозицией по работам.
Как быстро можно запустить лендинг ЖК?
Рабочий лендинг под рекламу — 1–2 недели: оффер, планировки, ипотечный калькулятор, формы, аналитика. Полный сайт с выбором квартир — от месяца, зависит от интеграции с базой лотов.
Вы делаете SEO для сайта новостройки?
Да: структура под запросы «купить квартиру + район/город», техническая оптимизация, контент. SEO в недвижимости — длинный канал, но он снижает зависимость от дорожающего Директа.
Сайт делаете вы или подрядчики?
Проектирование, тексты и контроль качества — я. Разработку веду сама на современном стеке или управляю проверенной командой — зависит от объёма. Заказчику это неважно технически: ответственность за результат в одних руках.
Заказать сайт застройщика и лендинг ЖК
Опишите задачу — отвечу лично, с конкретикой по вашему проекту. Обычно отвечаю в течение дня.
Или напишите там, где вам привычнее — отвечаю лично в любом канале: