Стратегия и CMO
Отделить задачи Петербурга от московских: сегменты, бюджет, ответственные и отчёт по городу.
Проверка результата: В плане Петербург считается отдельно, у каждого действия есть владелец и срок.
Маркетинг и реклама
Маркетинг в Санкт-Петербурге
Петербург — отдельный рынок со своим спросом, своими конкурентами и своей манерой выбирать. Я веду маркетинг для компаний Петербурга и Ленинградской области удалённо: стратегия, сайт, реклама в Яндексе, CRM и отчёт в заявках и договорах. Сильнее всего помогаю застройщикам и агентствам недвижимости: 16 лет я вела маркетинг новостроек и сделок в ПИК, CBRE, Метриум и MR Group.
Обсудим маркетинг в Санкт-Петербурге — бесплатно, 15 минутРасскажу, за что тут реально платят, что можно сделать своими силами и берусь ли я. Без презентаций и продающих скриптов. Напишите, куда удобнее:
Кому подойдёт
- Застройщики Петербурга и Ленобласти. Проект нужно отстроить от соседних ЖК и довести заявку до брони. Подробнее — маркетинг застройщика.
- Агентства недвижимости. Нужен поток своих заявок, а не только порталы: маркетинг агентства недвижимости.
- B2B-компании и услуги. Длинная сделка, несколько лиц, принимающих решение, и сайт, который должен объяснять, а не просто существовать.
- Московские компании, которые заходят в Петербург. Им нужна отдельная реклама и отдельная страница, а не копия московской.
Чем Петербург отличается для маркетинга
| Что сравниваем | Москва | Петербург |
|---|---|---|
| География рекламы | Москва и область | Петербург и Ленобласть: отдельная группа кампаний со своими ставками |
| Как пишут в поиске | «москва», «мск» | «спб», «питер», «санкт-петербург», «петербург»: собираю все варианты в одно ядро |
| Конкуренция в новостройках | Высокая | Предложение заметно выше спроса: покупатель выбирает дольше |
| Что решает заявку | Скорость ответа и цена | Отстройка проекта, доверие и скорость ответа |
Про рынок новостроек есть цифры. По оценке Nikoliers, в 2025 году девелоперы Петербурга вывели на рынок на 48% больше предложения, чем составил годовой спрос (Nikoliers, итоги 2025). При этом в июле — сентябре 2025 года число договоров на новостройки в Петербурге выросло на 11,3% (ЕРЗ.РФ). Значит, спрос есть, но его забирает тот, кто понятнее объясняет проект и быстрее отвечает.
Что делаю для бизнеса Петербурга
- Яндекс Директ. Отдельные кампании на Петербург и Ленобласть, свои объявления и минус-слова: настройка Директа.
- SEO. Страницы под запросы с «спб» и «питер», правильный регион в Вебмастере, карточка в Яндекс Бизнесе, если есть адрес: продвижение в поиске.
- Сайт или лендинг. Под одно предложение — лендинг, под проект застройщика — сайт ЖК.
- CRM и заявки. Все обращения в одном месте с городом и источником: интеграция CRM.
- Консалтинг. Если сначала нужно решить, что и кому продавать: консалтинг в недвижимости или маркетинговый консалтинг.
Как работаем
Работаю из Москвы удалённо, офиса в Петербурге нет. Созвоны и отчёты онлайн, доступ к рекламным кабинетам и CRM остаётся у вас. Если у вас уже есть подрядчик, могу начать с аудита маркетинга: вы получите список потерь и план, который выполнит ваша команда.
Какая услуга решает вашу задачу на этом рынке
Можно начать с одного направления. Ниже — варианты состава работ и проверки результата; точный объём и ответственных фиксируем в предложении до начала проекта.
Маркетинг недвижимости
Собрать отстройку проекта от соседних ЖК Петербурга и Ленобласти и путь покупателя до брони.
Проверка результата: Причина выбрать проект формулируется одной фразой, а заявка сохраняет проект и источник.
Реклама и SEO
Запустить отдельные кампании Директа на Петербург и Ленобласть с запросами «спб», «питер», «петербург».
Проверка результата: Расходы и обращения Петербурга видны отдельно от Москвы; минус-слова собраны.
SMM и контент
Подготовить рубрики под петербургскую аудиторию и вести их к консультации.
Проверка результата: У каждого материала есть следующий шаг, обращения из соцсетей видны в общем учёте.
Лиды и продажи
Проверить скорость ответа и квалификацию заявок из Петербурга.
Проверка результата: Время первого ответа замерено, причины отказов записываются.
Сайты и лендинги
Сделать страницу или лендинг под предложение для Петербурга.
Проверка результата: С телефона видны предложение, контакты и форма; заявка сохраняет город.
CRM и интеграции
Добавить в CRM город и регион показа рекламы.
Проверка результата: Тестовые заявки из Петербурга попадают в нужную воронку к нужному менеджеру.
Чат-боты и AI
Настроить бота, который уточняет город, задачу и удобное время звонка.
Проверка результата: Бот передаёт менеджеру контекст и не обещает того, чего нет в базе.
Как проходит работа
1. Разговор 15 минутВы рассказываете задачу, я говорю прямо: берусь или нет, что имеет смысл делать первым и чего ждать по срокам. Бесплатно, без презентаций.
2. ДиагностикаСмотрю рекламу, сайт, аналитику и то, как обрабатываются заявки. Нахожу, где именно теряются деньги, — обычно не там, где кажется.
3. План и цифрыСчитаю экономику до рубля: что делаем, в каком порядке, сколько это стоит и какой результат считаем успехом. План — на бумаге, а не на словах.
4. Работа и отчётВеду задачу до результата и раз в неделю показываю цифры: что сделано, что изменилось, что дальше. Одна страница человеческим языком.
Условия работы
- Первый разговор — бесплатно. 15 минут, чтобы понять задачу. Если вижу, что не помогу или задача решается дешевле, — говорю сразу.
- Метрика успеха фиксируется до старта. Что считаем результатом и где мы оба его смотрим — в вашей аналитике, а не в моей таблице.
- Все доступы и аккаунты — ваши. Реклама живёт на вашем юрлице, данные и настройки остаются у вас в любом случае.
- Отчёт раз в неделю на одну страницу: сколько потратили, что получили, что меняем и почему.
- Работаю по договору с юрлицами и по счёту с физлицами. NDA — по запросу, без вопросов.
Обсудим маркетинг в Санкт-Петербурге — бесплатно, 15 минутРасскажу, за что тут реально платят, что можно сделать своими силами и берусь ли я. Без презентаций и продающих скриптов. Напишите, куда удобнее:
Вопросы и ответы
Есть ли у вас офис в Санкт-Петербурге?
Нет. Я работаю из Москвы удалённо. Созвоны, отчёты и доступы к кабинетам — онлайн. Для маркетинга это не мешает: реклама и CRM настраиваются удалённо.
Нужна ли отдельная реклама на Петербург, если Москва уже идёт?
Да. У Петербурга свои ставки, конкуренты и формулировки запросов. Общая кампания на два города прячет, где деньги работают, а где нет.
Вы работаете с застройщиками Петербурга?
Да, это моя основная экспертиза: 16 лет в маркетинге недвижимости, ПИК, CBRE, Метриум, MR Group. Начинаем с разбора проекта и конкурентов.
Можно начать с небольшого объёма?
Да. Можно начать с консультации, аудита или одной кампании, а потом решить, нужен ли маркетинг под ключ.
Заказать маркетинг в Санкт-Петербурге
Опишите задачу — отвечу лично. Первый разговор помогает согласовать следующий шаг; подробный аудит оплачивается отдельно.
Напишите, куда удобнее — отвечу лично+7 (915) 138-47-42 · alexa1991ivanova@gmail.com
Смежные услуги
Маркетинг в МосквеВ Москве дорого ошибаться: клик стоит много, подрядчиков сотни, а ответственного за резуль…
Маркетинг для бизнеса по всей РоссииПомогаю компаниям из Москвы и регионов связать сайт, рекламу и продажи. Можно начать с одн…
Маркетинг застройщика под ключВыстраиваю маркетинг девелопера как систему: от стратегии и медиаплана до сквозной аналити…
Консалтинг в недвижимостиБольшинство проблем с продажами в недвижимости заложены до первой рекламы: не тот продукт,…
Настройка и ведение Яндекс Директа: цена и что входитНастраиваю и веду контекстную рекламу с ответственностью за стоимость лида, а не за «показ…